Spanien plant, strenge Gesetze für Immobilienkäufe einzuführen, um die schnell eskalierende Immobilienkrise im Land in den Griff zu bekommen, die dazu geführt hat, dass sich die Bewohner darüber beschweren, dass sie es sich nicht leisten können, eine Immobilie zu kaufen oder zu mieten.
Spanien bereitet die Einführung einer 100-prozentigen Steuer auf Immobilienkäufe durch Käufer außerhalb der EU vor, um die zunehmende Immobilienkrise des Landes durch eine Verringerung der Käufe im Ausland besser zu bewältigen.
Dies ist eine von zwölf Maßnahmen, die Premierminister Pedro Sánchez kürzlich eingeführt hat, um die Immobilienkrise zu lindern.
In Spanien herrscht ein Mangel an bezahlbaren Immobilien zum Mieten oder Kaufen, nachdem die Immobilienpreise stark gestiegen sind und die Inflation und die Zinsen noch weiter gestiegen sind.
Die Situation hat zu Ärger und Unzufriedenheit unter den Bewohnern geführt, was durch den fehlenden Bau neuer Häuser noch verschlimmert wurde, was dazu geführt hat, dass die Nachfrage nach Wohnraum das Angebot deutlich übersteigt, was die Preise weiter in die Höhe treibt.
Sánchez sagte auf einem Wirtschaftsforum in Madrid, wie The Guardian berichtete: „Der Westen steht vor einer entscheidenden Herausforderung: Er darf nicht zu einer Gesellschaft werden, die in zwei Klassen gespalten ist, die reichen Grundbesitzer und die armen Mieter.“
„Nur um eine Vorstellung zu geben: Allein im Jahr 2023 haben Einwohner von Nicht-EU-Ländern rund 27.000 Häuser und Wohnungen in Spanien gekauft. Und sie haben es nicht getan, um darin zu leben, sondern nicht, damit ihre Familien einen Platz haben, an dem sie wohnen können.“ leben, sie haben es getan, um zu spekulieren, um damit Geld zu verdienen, was wir – angesichts der Knappheit, in der wir uns befinden – natürlich nicht zulassen können.“
Der Premierminister betonte, wie ernst das Problem sei und welche möglichen wirtschaftlichen und sozialen Auswirkungen es geben könnte, wenn die Immobilienkrise anhält.
Es wurden keine weiteren Informationen darüber gegeben, wie der Vorschlag funktionieren würde oder wann er genehmigt und fertiggestellt werden würde.
Auch andere große europäische Volkswirtschaften wie Irland und die Niederlande waren in den letzten Monaten mit Immobilienkrisen konfrontiert.
Spaniens Ruf als beliebtes Zweitwohnsitzziel ist gefährdet
Spanien ist seit langem eines der beliebtesten Reiseziele für Zweit- und Ferienhäuser, insbesondere in Gegenden wie Barcelona, Ibiza und Marbella.
Ein erheblicher Teil des Interesses kommt von Käufern aus den USA, Großbritannien und Marokko, während das Interesse venezolanischer und mexikanischer Käufer in den letzten Jahren zugenommen hat.
Gegner des Plans argumentieren, dass solche Beschränkungen erhebliche Auswirkungen auf den Tourismussektor des Landes haben könnten, der einen wichtigen Beitrag zur Wirtschaft des Landes leistet.
Weitere vorgeschlagene Maßnahmen zur Bewältigung der Wohnungskrise umfassen die Erhöhung des Angebots an Sozialwohnungen sowie strengere Beschränkungen für kurzfristige Mietwohnungen.
Sánchez schlug außerdem vor, Anreize für die Sanierung und Vermietung vorhandener Immobilien zu fairen Preisen zu schaffen.