Eine Studie eines Immobilienportals zeigt, dass der durchschnittliche Lohnanteil seit 2019 um 12 Prozentpunkte gestiegen ist. Madrid und Katalonien liegen mit 70 % des Lohns an der Spitze der regionalen Rangliste.
Die Beweise für die Immobilienkrise, die Spanien derzeit durchmacht, sind für alle deutlich zu erkennen. Auf dem Mietmarkt beträgt der kumulierte Anstieg seit 2022 laut CIS rund 30 %, während der Wohnungsbau – PwC-Daten – seit 2010 mit durchschnittlich 83.000 Wohnungen pro Jahr auf einem Tiefststand liegt, verglichen mit durchschnittlich 315.000 zwischen 1970 und 2010. Darüber hinaus ist der Bestand an Sozialwohnungen laut der Bank von Spanien eindeutig unzureichend: zwischen 1,5 % bzw. 3,3 % der Gesamtsumme, verglichen mit einem EU-Durchschnitt von 9,3 %.
Mittlerweile werden sogar warnende Stimmen aus dem Immobiliensektor selbst laut, der von Plattformen wie der Mietervereinigung heftig kritisiert wird, weil er nicht entschieden gegen Geierfonds oder Zwangsräumungen schutzbedürftiger Menschen vorgeht. Das Immobilienportal Fotocasa, das als Vermittler für Verkäufe und Vermietungen fungiert, schätzt, dass Spanier, die ihre Häuser vermieten, im Jahr 2025 durchschnittlich 50 % ihres Gehalts für die Miete ausgaben.
Diese Zahlen, berechnet anhand der durchschnittlichen ausgeschriebenen Gehälter in Stellenangeboten, die auf der InfoJobs-Plattform veröffentlicht wurden – eine Momentaufnahme, die nicht sehr realistisch ist – sind höher als die in ähnlichen Studien ermittelten Zahlen. Die Denkfabrik Funcas (Quelle auf Spanisch) geht davon aus, dass junge Menschen, eine der am stärksten betroffenen Gruppen, rund 35 % ihres Budgets ausgeben: immer noch zwei Prozentpunkte über dem von Ökonomen üblicherweise für solche Ausgaben empfohlenen Höchstwert, also höchstens einem Drittel des Einkommens.
Fotocasa berechnet, dass der Anteil der Miete am durchschnittlichen Gehalt von 38 % im Jahr 2019 auf 50 % im Jahr 2025 gestiegen ist, und berücksichtigt dabei auch die Unterschiede zwischen den Regionen Spaniens: von geschätzten 29 % für Einwohner der Extremadura auf 71 % für diejenigen, die in Madrid leben. In der übrigen Rangliste der autonomen Gemeinschaften ist das Muster ähnlich, wobei die Bewohner der üblichen Verdächtigen, des Baskenlandes, der Kanarischen und Balearen, Kataloniens und der Region Valencia, am meisten zahlen.
Im Gegensatz dazu sind Jaén (23 %), Teruel (25 %), Cáceres (27 %), Ciudad Real (28 %), Albacete (29 %), Ourense (29 %), Badajoz (29 %), Córdoba (29 %), Palencia (30 %) und Castellón (31 %) die Provinzen, deren Einwohner den geringsten Anteil ihres Bruttolohns für die Miete aufwenden.
