Lissabon ist Portugals teuerste Stadt für Studentenvermietungen. Zum ersten Mal hat der durchschnittliche Raumkurs in Portugal 400 € pro Monat überschritten.
Mit Anträgen für die erste Phase der Nationalen Hochschulaufnahmeprüfung bis zum 4. August gibt es viele Faktoren, die die Wahl zukünftiger Universitätsstudenten in Portugal beeinflussen. Und während in der Vergangenheit die Bildungseinrichtung selbst die wichtigste Berücksichtigung des Mai war, können jetzt der Standort und die Mietpreise der Universität Priorität haben.
Die privaten Immobilienpreise in Portugal sind in den letzten Jahren gestiegen, was den Zugang zur Hochschulbildung erschwert. Laut dem letzten von Público veröffentlichten Bericht über Studentenunterkunft, der Anfang dieses Monats veröffentlicht wurde, beträgt der Durchschnittspreis pro Zimmer 415 €/Monat.
Dies ist das erste Jahr, in dem der durchschnittliche Preis für Zimmer in Portugal über 400 € liegt, seit 2021, als die Daten zum ersten Mal zusammengesammelt wurden.
Laut dem Bericht, in dem Daten aus öffentlichen Informationsquellen, nämlich Immobilienportalen und Websites der Industrieagentur sowie aggregierte Daten von mehr als 20 verschiedenen Plattformen gesammelt wurden, wurden 6.884 Räume für die Miete im ganzen Land identifiziert. Die Analyse des letzten Jahres im Juli 2024 ergab, dass 5.684 Zimmer verfügbar waren, wobei der Durchschnittspreis zum Zeitpunkt 397 €/Monat betrug.
„Es ist mit großer Besorgnis, dass wir uns diese Zahlen ansehen, da die Zunahme des Angebots nicht die Preise senkt und der Grund darauf besteht, dass wir so sehr darauf bestehen, dass ein Bestand an öffentlichem Wohnraum vorhanden ist“, sagte der Präsident der Lissabon Academic Federation (FAL), Pedro Neto Monteiro, zitiert von Público.
Welche Städte haben die teuersten Räume?
Unter den Hauptstädten der Universität hat das Hauptstadt Lissabon mit einem Durchschnittspreis von 500 € die höchsten Platzmieten im privaten Sektor. Im Bezirk Lissabon können die Mieten sogar 714 € erreichen. Es folgt Porto mit einem Durchschnittspreis von 400 €, Braga mit 323 € und dann Coimbra, wo Studentenzimmer durchschnittlich 280 € kosten.
Die Städte, in denen private Zimmermieten am niedrigsten sind, unter Berücksichtigung der Anzahl der für Studentenunterkünfte zur Verfügung stehenden Immobilien, sind Guarda mit einem durchschnittlichen Preis von 180 € und Bragança und Castelo Branco zu 200 €.
Es ist zu beachten, dass in den letzten 12 Monaten die Variation der Raumpreise in Lissabon bei 4,6%, 4,1% in Porto, 1,1% in Braga und 4,4% in Coimbra betrug. Die Städte mit den größten Preisschwankungen waren Ponta Delgada (50,5%) und Funchal (26%), obwohl sie eine kleine Anzahl von Räumen zur Verfügung haben.
Zusätzlich zu unerschwinglichen Mieten ist der private Markt durch illegale Praktiken geprägt, wobei Vermieter sich weigerten, Quittungen auszugeben, wodurch die Studierenden daran gehindert werden, staatliche Hilfe zur Teile der Unterkunftskosten zuzugreifen.
In Portugal wurde eine wachsende Debatte über die Priorisierung der Studentenunterkünfte durchgeführt. Die Regierung versprach bis 2026 mehr als 15.000 neue Betten. Der nationale Plan für Unterkünfte in der Hochschulbildung (PNAES) schätzt, dass öffentliche Studentenresidenzen derzeit eine maximale Kapazität von 16.571 Betten haben.
Im April dieses Jahres gab der Präsident des National Monitoring Committee for the Recovery and Resilience Program (PRR), das die PNAES finanziert, dass bis Ende September weitere 4.000 Betten in Studentenunterkünften erwartet.
Die gebauten öffentlichen Residenzen bestehen hauptsächlich aus Zwillingräumen, was für junge Studenten nicht so attraktiv ist.
„I was recently in a new residence where the rooms, for two people, were nine square metres, with beds 60 or 70 centimetres apart, and many students don’t want to be in a monastic cell-type room, where they almost sleep hand in hand with a stranger,“ said Manuel Matos, a professor at the Instituto Superior de Engenharia de Lisboa (ISEL), a school of the Instituto Politécnico de Lisboa (IPL), zitiert von Público.
„Infolgedessen haben wir öffentliche Residenzen, manchmal mit offenen Stellen, da der Preis, den sie für Nicht-Scholarschiff-Inhaber berechnen, nicht attraktiv ist. Dies ist bei Wohnhäusern mit zwei Räumen der Fall, bei denen die monatliche Gebühr für jedes Bett nahezu 200 € liegt. Das ist kein niedriger Preis für ein Bett.“
115.000 vertriebene Studenten im akademischen Jahr 2023/2024
Obwohl die diesjährigen Zahlen noch nicht verfügbar sind, gab es im akademischen Jahr 2023/2024 rund 115.000 vertriebene Studenten in der öffentlichen Bildung, rund ein Drittel aller Studenten in der Hochschulbildung. Die Studiengebühren in öffentlichen Studentenunterkünften sind im Durchschnitt niedriger als die Raummieten im privaten Sektor und liegen zwischen weniger als 100 bis 400 € pro Zimmer.
Hochschulstudenten in Portugal, die ihr Studium – sei es auf einem Stipendium oder nicht -, die keinen Platz in einem öffentlichen Wohnsitz finden können, können eine zusätzliche Unterkunft beantragen, deren Höhe je nach Familieneinkommen und Ort der Bildungseinrichtung variiert.
Stipendieninhaber, die keinen Platz in einer öffentlichen Studentenwohnung gefunden haben, können in Lissabon, Oeiras und Cascais unterstützt werden. Vertriebene Studenten, die kein Stipendium haben und ein Familieneinkommen pro Kopf unter 28 IAS im Social Support Index haben, erhalten einen Hilfsmittel, der 50% des an Stipendieninhaber gezahlten Betrags entspricht.
