Laut dem Immobilienportal Idealista kostet die Miete einer Ein-Zimmer-Wohnung durchschnittlich 1.128 Euro pro Monat, 123 % mehr als die Miete eines Zimmers, das 505 Euro kostet. Die höchsten Preise gibt es in Lissabon, Faro und Madeira.
Nach einem Abwärtstrend im ersten Halbjahr 2026 begannen die Mieten in Portugal im August wieder zu steigen und wer eine Ein-Zimmer-Wohnung sucht, muss nun mehr als 200 Euro über dem Mindestlohn zahlen.
Laut einem aktuellen Bericht des Immobilienportals IdealistIm zweiten Quartal 2026 kostet die Miete einer Ein-Zimmer-Wohnung (in Portugal als T1 bekannt) durchschnittlich 1.128 € pro Monat, was 123 % mehr ist als die Miete eines Zimmers, die 505 € pro Monat beträgt.
Auf Bezirksebene ist Lissabon die teuerste Gegend. Eine unabhängige Wohnung mit einem Schlafzimmer in der Hauptstadtregion kostet durchschnittlich 1.354 € pro Monat. Es folgen die Inseln Madeira (1.295 €/Monat), Faro (1.171 €/Monat), Porto (983 €/Monat), Setúbal (981 €/Monat) und die Insel São Miguel auf den Azoren (979 €/Monat).
Am anderen Ende der Skala finden sich die günstigsten T1 in den Bezirken Guarda (456 €/Monat), Castelo Branco (527 €/Monat) und Bragança (529 €/Monat).
Betrachtet man die Hauptstädte dieser Bezirke, müssen sich die Mieter noch mehr anstrengen. Ein T1 in der Stadt Lissabon hat einen Durchschnittspreis von 1.409 €/Monat, ein Muster, das sich in anderen Städten wiederholt: Funchal (1.340 €/Monat), Porto (1.003 €/Monat) und Faro (1.001 €/Monat).
Guarda (438 €/Monat), Beja (790 €/Monat), Bragança (520 €/Monat) und Castelo Branco (538 €/Monat) sind die Bezirkshauptstädte, in denen die Miete eines T1 am günstigsten ist.
Bei den Zimmern ist Madeira (565 €/Monat) sogar teurer als der Bezirk Lissabon (551 €/Monat), wobei Porto (457 €/Monat) die Top 3 abrundet. Das entgegengesetzte Extrem bilden Bragança (205 €/Monat), Guarda (205 €/Monat) und Castelo Branco (246 €/Monat).
In der Rangliste der Zimmerpreise nach Städten liegen Lissabon und Funchal gleichauf (570 € pro Monat). Die günstigsten Optionen gibt es in Guarda (200 €/Monat), Beja (270 €/Monat) und Viseu (271 €/Monat).
Studios weitaus teurer als Zimmer
Der Idealist Die Umfrage zeigt außerdem, dass Studios einen durchschnittlichen Preis von 908 € pro Monat haben, was 80 % mehr als ein Zimmer und 20 % günstiger als ein T1 ist.
In Bragança ist die Kluft zwischen der Anmietung eines Zimmers und der Anmietung eines Studios am größten, sowohl auf Bezirksebene (131 %) als auch in der Stadt selbst (128 %).
Dieser Bericht, der sich auf den Markt für Langzeitmieten konzentriert, vergleicht die durchschnittlichen Angebotspreise für Zimmer in Wohngemeinschaften, Studios und T1-Apartments, die auf der beworben werden Idealist Portal zwischen April und Juni 2026 und analysiert nur Märkte mit einer ausreichend repräsentativen Stichprobe.
