Mit Investitionen auf allen Kontinenten und Entwicklungen, die die Skylines der Städte verändern, demonstriert Katar seinen wachsenden Ehrgeiz, die städtische Landschaft der Welt nachhaltig zu prägen.
In den letzten zehn Jahren hat sich Katar zu einem wichtigen Akteur in der Immobilienwelt entwickelt. Obwohl das Land geografisch klein ist, möchte es seinen globalen Einfluss ausbauen und durch Investitionen und Entwicklungsprojekte sein Profil weltweit schärfen.
Der Einfluss Katars reicht weit über seine Grenzen hinaus. Seine Privatinvestoren, Staatsfonds und staatlich geförderten Unternehmen stecken weltweit Milliarden von Dollar in Immobilienprojekte. Zu diesen Projekten gehören Luxusimmobilien, Bürogebäude und Hotels. Bei den Investitionen geht es um mehr als nur darum, Gewinne zu erwirtschaften. Sie helfen Katar, seine Stärke zu zeigen, seinen Ruf aufzubauen und Einfluss zu gewinnen.
Alex Heuff, Gruppenleiter bei Cityscape, einer großen Immobilienveranstaltung und Publikation, die globale Entwicklungen hervorhebt, erklärte: „Katar hat wirklich den Auftrag, sich auf der globalen Bühne zu bewegen und sich weltweit zu vermarkten.“
Er fügte hinzu: „Schauen Sie sich die Londoner Innenstadt an – es gibt riesige Teile der Innenstadt, die den Staatsfonds von Katar gehören. Sie sehen also, dass sie jetzt in prestigeträchtige Adressen investieren. Und das Einzige, was es bewirkt, ist, dass es die Aufmerksamkeit der Welt auf den Staat Katar lenkt.“
Katar hat in London erhebliche Immobilieninvestitionen getätigt. Schätzungen zufolge verfügen die katarische Königsfamilie und Staatsfonds über Vermögenswerte im Wert von über 1 Milliarde Pfund (1,15 Milliarden Euro). Dazu gehören hochkarätige Immobilien in erstklassigen Lagen wie Mayfair und Knightsbridge.
Außerhalb des Vereinigten Königreichs erstrecken sich die Investitionen Katars auf Länder wie die Vereinigten Staaten, Frankreich und verschiedene Länder im Nahen Osten und in Asien und belaufen sich weltweit auf insgesamt mehrere Milliarden Dollar. Diese Investitionen sind strategisch in wichtigen Finanzzentren und Luxusmärkten positioniert und spiegeln Katars Bestreben wider, seine internationale Präsenz und seinen Einfluss durch weltweite Immobilienbestände zu stärken.
Qatari Diar und seine globalen Projekte
Ein wichtiger Teil der internationalen Immobilienbemühungen Katars ist Qatari Diar. Dabei handelt es sich um den größten staatlichen Entwickler Katars, der nach eigenen Angaben über 35 Milliarden US-Dollar (30,11 Milliarden Euro) in mehr als 21 Ländern investiert hat.
Qatari Diar arbeitet an einer Vielzahl von Projekten. Dazu gehören Luxusimmobilien in London und gemischt genutzte Gebäude in Paris. Ziel des Unternehmens ist es, Teil der globalen Stadtentwicklung zu sein und das Image Katars weltweit zu verbessern.
Dr. Abdulla Yaqoub Al-Sayed, Chief Sales und Marketing Officer bei Qatari Diar, sagte: „Wir haben jetzt das beste Hotel in London (Chancery Rosewood), und in Ägypten haben wir auch St. Regis. Und bei jeder Entwicklung, ob es sich um Wohn- oder Gewerbeimmobilien handelt, denken wir immer daran, dass wir den Staat Katar repräsentieren. Ja, wir sind kommerziell orientiert, aber wir müssen auch das Image des Staates Katar prägen.“
Kürzlich gab Qatari Diar die Eröffnung des Chancery Rosewood Hotel im Londoner Stadtteil Mayfair bekannt und markierte damit den jüngsten Schritt zur Erweiterung seines Luxus-Hotelportfolios.
Katara Gastgewerbe und Tourismus
Neben seinen Immobilieninvestitionen wächst der Tourismussektor Katars durch Katara Hospitality. Das in Katar ansässige Unternehmen verfügt über mehr als 50 Jahre Erfahrung im Besitz, in der Entwicklung und im Betrieb von Hotels weltweit. Sein Portfolio umfasst 42 Hotels auf vier Kontinenten, bis 2030 sollen es 60 sein. Als Katars Flaggschiff-Hotelorganisation unterstützt es die langfristigen wirtschaftlichen Ziele des Landes.
Katara Hospitality besitzt Hotels in Ägypten, Marokko, Großbritannien, Frankreich, Italien, Spanien, der Schweiz, Singapur, Thailand und den USA. Das Unternehmen arbeitet mit großen Hotelmanagementunternehmen zusammen und betreibt einige Hotels unter seinen eigenen Marken: Bürgenstock Selection und Murwab Hotel Group.
Die finanziellen Motoren hinter Katars Ambitionen
Die Wirtschaft Katars wird nach wie vor weitgehend von seinen umfangreichen Erdgasreserven angetrieben, was das Land zu einem der weltweit größten Exporteure von Flüssigerdgas (LNG) macht. Laut IWF belief sich das BIP Katars im Jahr 2023 auf rund 180 Milliarden US-Dollar (155 Milliarden Euro), wobei LNG-Exporte eine wichtige Einnahmequelle darstellten. Die Wirtschaft zeigt Anzeichen eines Wachstums, wobei jüngste Schätzungen für die Jahre 2024 und 2025 eine Wachstumsrate von rund 2 % erwarten lassen.
Katar nutzt seinen Ressourcenreichtum, um in Infrastruktur, Immobilien und globale Projekte zu investieren. Katar liegt zwischen dem Iran und Saudi-Arabien und legt Wert auf Soft Power und Diplomatie, um den regionalen Einfluss aufrechtzuerhalten. Während sich die globale Energielandschaft verändert und Länder sich von fossilen Brennstoffen abwenden, diversifiziert Katar seine Wirtschaft und Investitionen, um zukünftige Herausforderungen zu bewältigen und nachhaltiges Wachstum sicherzustellen.
Blick nach vorn
Katar nutzt seine Investitionen in Immobilien und Gastgewerbe, um seine Wirtschaft wachsen zu lassen und seine Kultur mit der Welt zu teilen. Große Projekte von Unternehmen wie Qatari Diar und Katara Hospitality zeigen Katars Pläne, ein wichtiger globaler Einfluss in den Bereichen Immobilien, Tourismus und Stadtentwicklung zu werden. Im Laufe der Zeit wird ihre Arbeit prägen, wie die Welt Katar sieht – nicht nur als kleinen Golfstaat, sondern als aufstrebenden Global Player im Immobilien- und Entwicklungsbereich.
