Der EU-Wohnungskommissar sagte gegenüber The European Circle, dass die Europäische Kommission die Wohnungskrise angehen werde, indem sie Investitionen, Energie-, Sozial- und Binnenmarktpolitik sowie Regeln für staatliche Beihilfen berücksichtigt.
Brüssel werde die „strengen“ Regeln für staatliche Beihilfen lockern und EU-Mittel bereitstellen, um den Mitgliedsstaaten dabei zu helfen, bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, sagte Dan Jørgensen, der erste EU-Kommissar für Wohnungsbau, in der Flaggschiff-Interviewsendung von The European Circle, The Europe Conversation.
„Diese Regeln beziehen sich darauf, wo der Staat tatsächlich eingreifen und den Bau von neuem bezahlbarem Wohnraum oder Sozialwohnungen unterstützen kann“, erklärte Jørgensen.
„Wir müssen zugeben, dass sie in der Situation, in der wir uns jetzt befinden, und in der Art und Weise, wie die Regeln jetzt sind, viel zu streng sind“, fügte er hinzu. „Also müssen wir sie umwandeln.“
Der EU-Vertrag verbietet staatliche Beihilfen, es sei denn, sie werden für die wirtschaftliche Entwicklung als notwendig erachtet. Daher will Brüssel die bestehenden Regeln ändern, um es den Mitgliedstaaten zu ermöglichen, bezahlbaren Wohnraum „schneller und einfacher“ zu fördern.
Jørgensen stellte fest, dass viele Menschen bei Treffen mit lokalen Behörden in europäischen Städten diese „strengen Regeln“ für staatliche Beihilfen als zentrales Anliegen ansprechen.
„Manche fragen sich vielleicht, warum die EU überhaupt ein Mitspracherecht darüber hat, was in einem Mitgliedsstaat geschieht. Aber das liegt am Binnenmarkt. Es macht Sinn, dass wir Regeln dafür haben, was man unterstützen kann und was nicht.“
Dieses Problem wird durch den EU-Plan für bezahlbaren Wohnraum angegangen, den die EU-Exekutive voraussichtlich im Dezember vorlegen wird. Es wird die nationalen Bemühungen ergänzen und es den Mitgliedstaaten erleichtern, bezahlbaren und sozialen Wohnraum zu bauen.
Der Plan wird voraussichtlich eine Mischung aus unverbindlichen Initiativen und Gesetzesvorschlägen sein, etwa dem Baudienstleistungsgesetz und neuen Regeln für Kurzzeitmieten.
Ganzheitlicher Ansatz erforderlich
Von 2010 bis zum zweiten Quartal 2025 stiegen die Mieten in der EU um fast 29 % und die Immobilienpreise um über 60 % – Anstiege, die viele Bürger von Lissabon bis Barcelona und Kopenhagen dazu veranlassten, für einen besseren Lebensstandard zu protestieren.
Auch die Baukosten sind dramatisch gestiegen, um bis zu 48 % zwischen 2010 und 2023.
„Die Krise hat einen Punkt erreicht, an dem Menschen mit normalen Jobs und normalem Einkommen in vielen Städten nicht mehr leben können, weil es etwas zu teuer ist“, betonte Jørgensen.
„Ich wünschte, wir wären nicht in einer Immobilienkrise, aber leider ist das so, also müssen wir mehr tun, um diese Situation zu korrigieren“, fügte der dänische Kommissar hinzu.
Jørgensen räumte ein, dass die aktuelle Wohnungskrise vielschichtig ist und einen „ganzheitlichen“ Ansatz erfordert, einschließlich einer Erhöhung des Angebots an bezahlbarem Wohnraum und Investitionen sowie der Lockerung der EU-Vorschriften für staatliche Beihilfen.
„Wenn wir die Wohnungsprobleme lösen wollen, müssen wir uns mit Investitionen, Energie, Sozialpolitik, Binnenmarktpolitik und Regeln für staatliche Beihilfen befassen“, argumentierte Jørgensen. „Wenn wir das nicht tun, fürchte ich, dass wir das Problem nicht lösen werden.“
Bisher wurde die Wohnungspolitik ausschließlich von nationalen, regionalen und lokalen Behörden verwaltet. Doch da der Wohnungsbau bei Wahlen in der gesamten EU zu einem wichtigen Thema wird, erkennt Brüssel ihn nun als ein europäisches Problem an, das einer europäischen Lösung bedarf. Dies war der Auslöser für die Ernennung des ersten EU-Wohnungsbaukommissars.
Bis 2026 wird Brüssel außerdem eine neue Initiative zur Lösung des Problems der Kurzzeitmieten wie Airbnb oder Booking.com vorschlagen.
„Tourismus ist eine gute Sache, aber er ist nicht gut, wenn es tatsächlich so aussieht, als würde er das Leben der Menschen ruinieren, die in diesen Städten leben“, betonte Jørgensen und wies darauf hin, dass die Zunahme dieser Plattformen zu einem erheblichen Anstieg der Immobilienpreise geführt habe.
Die sogenannte „Finanzialisierung des Sektors“ werde auch im Mittelpunkt der Brüsseler Pläne zur Bewältigung der Immobilienkrise stehen, sagte der EU-Kommissar. „Es wird viel spekuliert und Wohnen wird von vielen Investoren als Ware betrachtet.“
„Es macht mir nichts aus, wenn Leute Geld verdienen, aber wir müssen auch anerkennen, dass die getätigten Investitionen in diesem Fall möglicherweise nicht unbedingt zum besten Ergebnis für die Gesellschaft als Ganzes führen“, schloss Jørgensen.
Sehen Sie sich das vollständige Interview auf The Europe Conversation am Freitag, 28. November, um 17:30 Uhr MESZ an.
